Вторичное жилье за последний год подорожало абсолютно во всех мегаполисах России. Максимальный рост цен зафиксирован в Перми и Нижнем Новгороде, а минимальный — в Ростове-на-Дону
В 2025 году средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья не снизилась ни в одном мегаполисе России. Менее чем на 5% цены выросли лишь в половине миллионников, а в двух городах годовой рост цен превысил 10%, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи».
Максимальный годовой рост цен на вторичное жилье аналитиками отмечен в двух мегаполисах, причем ни одна из российских столиц в их число не вошла. Так:
- на 13,7%, до 123,6 тыс. руб. за 1 кв. м, к началу 2026 года цены выросли в Перми;
- на 10,7%, до 172,6 тыс. руб.— в Нижнем Новгороде.
На 8–9% цены на вторичное жилье выросли в трех миллионниках:
- в Уфе— на 8,9%, до 132,7 тыс. руб. за 1 кв. м;
- в Екатеринбурге— на 8,1%, до 137,4 тыс. руб.;
- в Москве— на 8%, до 367,8 тыс. руб.
В четырех мегаполисах рост цен за год находился в диапазоне 5–8%. Такая ситуация аналитиками отмечена:
- в Волгограде, где жилье за год подорожало на 7,9%, до 103,7 тыс. руб. за 1 кв. м;
- в Воронеже— на 6,9%, до 109,9 тыс. руб.;
- в Казани— на 6,7%, до 192 тыс. руб.;
- в Санкт-Петербурге— на 5,9%, до 231,1 тыс. руб.
В остальных мегаполисах жилье в прошлом году подорожало менее чем на 5%, подсчитали в «Этажах». В частности, в Самаре цены выросли на 4,7%, до 126 тыс. руб. за 1 кв. м, в Новосибирске— на 4,6%, до 132,6 тыс. руб., в Красноярске— на 4,5%, до 129,5 тыс. руб. Еще меньшую годовую динамику продемонстрировали Челябинск (+4,4%, до 102,9 тыс. руб. за 1 кв. м), Омск (+3,6%, до 112,9 тыс. руб.) и Краснодар (+2,8%, до 133,1 тыс. руб.).
Минимальный показатель роста цен аналитиками отмечен в Ростове-на-Дону. Там жилье за год подорожало лишь на 0,9%, до 133,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
В наступившем 2026 году рост цен на вторичное жилье будет небольшим, сообщили опрошенные «РБК Недвижимостью» аналитики. При этом одним из инструментов быстрой продажи по-прежнему останутся скидки от собственников.
