В 2026 году российские собственники жилья вновь столкнулись с повышением стоимости ремонтных работ. Причины объяснимы: подорожание стройматериалов, удорожание услуг мастеров и комплексных предложений "под ключ". Как следствие, средний чек на обновление квартир в крупных городах ощутимо вырос по сравнению с предыдущими годами.
Базовым индикатором для рынка по-прежнему служит стоимость ремонта стандартной однокомнатной квартиры площадью около 40 квадратных метров. Руководитель строительной компании Interior-Line Ирина Митрофанова привела конкретные цифры по Москве.
«Если мы возьмем гипотетическую среднестатистическую однушку 40 кв. м с несложным и трендовым дизайном, то можно говорить о 70 тыс. рублей за 1 кв. м под ключ. В эту сумму входят все рабочие операции, от подготовительных до навески последней люстры, и все строительные черновые материалы с учётом их доставки и разгрузки», – отметила она.
Специалист уточнила: данный ценник актуален для профессиональной компании, предоставляющей полный цикл услуг, когда заказчик освобождён от контроля и управления процессом. При простом арифметическом подсчёте полное обновление такой квартиры в столице в 2026 году потянет примерно на 2,8 миллиона рублей. Это сумма без учёта покупки мебели и бытовой техники.
Удорожание на рынке отделочных услуг коснулось как стройматериалов, так и оплаты труда рабочих. По подсчётам экспертов, за прошедший год базовые виды работ прибавили в цене в среднем 10%, а по некоторым позициям скачок оказался ещё существеннее.
«Отрасль, как и любая другая, зависит от геополитических и макроэкономических процессов в стране», – отмечает Митрофанова.
Формирование новых расценок диктуется логистическими сложностями, трансформацией цепочек поставок и ростом издержек подрядчиков. Добавочным фактором стало общее подорожание ресурсов в строительной сфере, что неминуемо отражается на конечном ценнике для заказчиков.
Наиболее ощутимо рост бьёт по кошельку жителей мегаполисов, в первую очередь Москвы и Санкт-Петербурга. Однако в 2026 году ускорение темпов подорожания фиксируется и в регионах, где расценки на ремонт постепенно подбираются к столичным показателям.
Эксперты подчёркивают: в основном цена ремонта зависит от проекта и выбранной стилистики. Чаще всего к существенному удорожанию приводит именно избыточная сложность решений.
По словам Митрофановой, значительно сэкономить можно за счёт разумного сокращения числа точек электропотребления – светильников, розеток и выключателей. Также она советует отказаться от сантехники с избыточными дополнительными функциями, монтаж которой заметно удорожает смету.
Помимо этого, профессионалы рекомендуют избегать встроенных элементов, замысловатых ниш, многоярусных подсветок и крупноформатного керамогранита. Использование плитки стандартных размеров и более простых конструктивных решений позволяет значительно снизить траты на материалы и работу.
Как подсчитала эксперт, грамотная оптимизация проектных решений способна урезать общий бюджет ремонта «под ключ» до 35% без потери качества.
Участники рынка едины во мнении: в 2026 году ждать отката цен к прежним уровням не приходится. Даже при гипотетической стабилизации экономики стоимость ремонта останется высокой из-за возросших издержек компаний и перестроенных логистических цепочек.
Несмотря на это, спрос на отделочные услуги сохраняется, особенно в сегменте новостроек без черновой отделки и на вторичном рынке. Растёт число клиентов, выбирающих комплексные решения «под ключ», что позволяет минимизировать личное участие и снизить риски непредвиденных трат.
По прогнозам аналитиков, в ближайшие годы рост цен может замедлиться, однако ощутимого снижения не предвидится. Владельцам квартир рекомендуют заранее планировать расходы и закладывать в бюджет возможные дополнительные затраты, возникающие в процессе работ.
