Среди главных причин, по которым дачи переводят в статус жилого дома, — возможность получить постоянную регистрацию, а также подвести к дому газ по программе социальной газификации
В 2025 году 3589 человек изменили юридический статус своей загородной недвижимости в Подмосковье: они оформили перевод дач в жилые дома. За год количество переводов увеличилось на 150. Об этом сообщает правительство Московской области со ссылкой на данные Минимущества Подмосковья.
Поводы для перевода дачи в жилой дом могут быть разными. «Основными причинами являются желание собственников оформить постоянную регистрацию (прописку) и получить доступ к программе газификации»,— приводятся в сообщении слова министра имущественных отношений Московской области Тихона Фирсова.
Кроме того, перевод дачи в статус жилого дома позволяет:
- прикрепиться к ближайшим поликлиникам, детским садам и школам;
- воспользоваться правом на налоговый вычет;
- оплачивать коммунальные услуги по более низким тарифам;
- повысить рыночную стоимость объекта и его ликвидность при продаже.
Какие дачи можно перевести в статус жилых домов
Возможность перевести загородный объект в статус жилого дома есть лишь у построек, возведенных на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения садоводства». При этом само строение должно быть капитальным— иметь фундамент, стены, окна и двери. Кроме того, требуется наличие инженерных коммуникаций— подключение к электричеству, холодному водоснабжению, канализации, отоплению и вентиляции.
Все эти параметры должны соответствовать строительным нормам, указанным в специальном постановлении правительства России, уточняется в сообщении.
Осенью 2025 году Росреестр разъяснял, когда в переводе дачи в жилой дом могут отказать. Такое может произойти, если заявление подаст не собственник дачи, предоставлен неполный комплект документов, статус земельного участка не допускает процедуру перевода или сам участок находится в зоне подтопления.
Об авторе
